1973国家因他而改变第370章 吕春风在大阪

大阪城在疯狂的向周边扩张。

他从来没有见过如此疯狂的民众高额的银行贷款他们一点都不考虑只要是你能够把房子建造出来只要我能买到肯定的大赚几个月的时间随随便便的涨10个点没问题地段好的楼盘涨的更高。

弹丸之地的日本拥有1.2亿人口实打实全球第二大经济体加上人口向大城市集中城市地产价格不飞涨也不可能。

日元强劲的购买力多到了找不到更好的投资渠道地产就成了唯一的承接方。

相比起美国地产价格不要拿日本东京的地产和美国比较哪怕是美国纽约地产和日本大阪价格也是没法对比。

美国房地价格太便宜了。

在美国20万美金可以购买70平米左右的公寓在日本东京估计就买个厕所。

日本大阪城是日本第二大城市濒海大阪自古就是千年故都奈良和京都的门户是日本商业和贸易发展最早的一个地区。

也是日本水路空中交通枢纽。

19世纪起始称大阪。

古称“浪速”又叫“难波”日本江户时代大阪和京都、江户并称为“三都”。

大阪站所在的梅田地区和难波地区是大阪南北两大商业核心地区聚集有众多百货店等商业设施。

北滨则是大阪最大的金融区拥有日本大阪交易所和众多银行、证券企业比如着名的日本四大投行野村证券（Nomura）、大和证券（Daiwa）、日兴证券（Nikko）和山一证券（Yamaichi）都在大阪设有分部。

今天吕春风和自己的大秘芊芊一起来到了大阪交易所附近吕春风和芊芊倒是没有投资证券期货。

他过来只是拜访一位日本经济学大师想要听一听这些个金融界大佬对于未来经济前景的看法也好作为他对未来地产投资的参考。

美国的“黑色星期一”影响级别是全球性的同样的日本也受到了波及。

只不过日本股市仅仅在10月20日下跌了14.9%以后的几天便企稳回升。

日本股市并没有像美国、香港股市跌的那么疯狂。

日本的经济大师对自己国家的经济很有信心言称不必担心就日本的经济体量不说有着充足的外汇储备就是东京一地的房地产价值也能够购买下美国几个州的土地了。

毕竟全球金融市场的剧震股市的下跌影响的是大家的钱袋子大家没钱了会影响消费会影响他吕应知事业的成败他不得不做出相应的应对策略。

房子只有建起来完工验收后才算是一个闭环工程公司还有好几个楼盘项目的建筑没有完工还有一块地皮刚刚打好了地基。

他的资金使用到了极致如果果真发生1929年美国那样的股灾就是发生73年那样的全球经济滞胀所产生的的后果也不是它能够承受的。

房子完不了工日本人可不会对一个外国公司手下留情哪怕对面站着的是你曾经的大学同窗好友。

总之很烦。

大家都烦。

点一支烟在冷冷的风中吸一口吐出来他感觉把所有的烦恼也吐了出来。

“芊芊催一下一下财务那边综合成本核算出来没有。

” 吕春风心中有数如果在现有的房地产价格基础上哪怕是房价下跌2-3成最少他不会亏本只不过是利润大大缩水而已。

如果现在投降甩卖地皮物业那可真的就不好说了真到了那时候银行首先会找他麻烦会问他是不是资金上出现了问题。

对于外来者小日本真的不会那么的友善不要看整天对你春风君春风君的恭维着实际上他们恭维的还是你手上的钱。

斯普瑞英的招牌不能坏了他在这儿已经有了一个成熟的地产企业运作管理团队其中包括部分日籍管理者还有有来自他在港岛从长江实业、恒基、新世界地产忽悠过来的几个“志同道合”者“志同道合”就是要在短时间内赚到可以在香港过上好日子的钱财。

他赌对了？短时间内的确让资产翻了最少5倍。

5倍利润说的是股灾前并且保证把所有的物业地产验收完工且全部售罄的情况之下。

就是不赚钱也必须要把手上的地产项目全部完工。

芊芊清晰明了的话语传来。

“吕先生财务核算是短期内如果房价下沉2成我们的资金会有压力3成则处于盈亏边缘。

” “那就不用考虑了继续。

” 风继续吹吕春风心情舒畅了不少大阪城市的灯光霓虹闪烁更加的耀眼。

“BB..BB..” 这时候吕春风腰间的BB机响了起来。

手提电话在芊芊的包内很重的做大秘也是不容易。

芊芊是他从毕茂生那儿挖过来的一口流利的日语端庄大气稳重是一般女性所没有的在芊芊的身上还有着一位职业女性应有的素养和操守这是挖她过来的原因之一。

电话回过去吕春风愣了半天手中的烟已经在风中燃尽可他毫无知觉。

“吕先生.....吕先生......” 吕春风把电话交给芊芊掏出烟再次点燃一支猛地吸了一口深深的吸入肺里吐出烟烟被风一吹消散的无影无踪。

“你安排一下把工作交由野利副总你协助完成我们所有在建地产工程项目的收尾工作不再开发新地块。

明年三季度末是最后期限工程要保质保量。

” 吕春风的日本京都大学同学野利占有公司4成的利益自己在88年年底前必须退出退出最快的方式当然是打包走人吕春风有点不甘心把利润让给别人。

老大的决定作为一个合格的大秘芊芊是不会问的。

吕春风看了一眼灯火璀璨的大阪城街道想一想又再次交代道： “保留城市中心区一部分核心物业吧。

” 刚才的电话是毕茂生过来的。

电话要求吕春风即刻返港不得迁延。

整个集团内部将以他吕春风为主导会同毕茂生、Linda、艾伦、钟会、汪全共同稳定集团内部让他们不要有其他的任何动作该干嘛干嘛；致远投资将由吕春风直接管理包括大陆内地的产业和姚鸡连锁饮食。

日本方面盈亏不论收拢资金放弃日本房地产市场。

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