重生之酒色财气第731章 公司改革2

“可如果我们不直接参与房地产开发那我们就只能搞二手房交易这对公司的收入影响会非常的大那这么一来我们的财务报表会非常的难看就算是勉强上市了也维持不了股价。

”蒋宏沉思许久最终还是对李焕问道。

“我的判断是四到六年以后整个华国的房地产市场将迎来一次大的动荡期届时整个房地产市场将进入一次寒冬这一次的寒冬超乎大家的想象可以这么说除了那些中字头的房企市面上这些叫得出名字的房企都有可能暴雷。

”李焕淡淡的说道。

在绝大多数人的印象中华国房地产市场的暴雷是要等到2020年以后毕竟许皮带也是在2021年被带走。

可事实上从2016年开始整个华国房地产市场就已经出现了非常不好的苗头。

正是在这一年老王的资金出现了巨大的问题老王挣扎了许久最终只能含泪甩卖自己名下的13个文旅项目套现了数百亿的现金勉强度过了眼前的危机。

而接手老王这13个文旅项目的孙老板一开始以为自己得了大便宜可实际上却是背上了一个巨大的包袱为日后孙老板的出局埋下了伏笔。

至于许皮带在这一年更加的疯狂仿佛预感到了这是最后的狂欢时刻竟然给自己的副手开出了将近三个亿的年薪。

日后启动某大高管追回部分工资待遇也正是从2017年开始。

而许皮带自己通过不停的给某大商管提供抵押贷款疯狂的套取现金先后获利数百亿。

其实这个时候的许皮带已经彻底放弃拯救自己的公司了他知道公司的窟窿实在太大了大到他已经不可能把窟窿补上索性趁着还没暴雷之前疯狂的捞一把。

所以 2016年其实是整个华国房地产市场的分水岭。

众人被李焕这个结论给吓了一跳在这个房地产市场狂飙突进的时刻李焕会说出这么一番话。

虽然大家都觉得这个结论有些不可思议可一想到李焕此前每一次关于房地产市场的判断都异常准确大家还就只能继续选择相信他。

“是不是觉得我这话有些危言耸听？”李焕扫了一眼后向众人问道。

“确实有些不可思议。

”廖杰长舒一口气后回答道。

“投资市场上有句话叫做别人恐惧我疯狂别人疯狂我恐惧你们不觉得现在的房地产市场太疯狂了嘛？” 会议室的众人都是房地产市场的从业者大家自然知道眼下的房地产市场有多疯狂。

炒房团集体出动到全国各地的大城市里面疯狂的抢购房产一整栋一整栋的买炒房团走到哪里哪里的房价就开始飙升。

市场被炒房团给搅得一塌糊涂在房地产商和炒房团的联手做局下房价急速攀升。

所谓买涨不买跌房价越涨普通百姓就越抢着买房。

有时候为了买一套房普通老百姓可以连夜守在售楼部排队。

大家心里只有一个念头这房子买到就是赚到早一天买就早一天赚。

买到房子的欢欣鼓舞没排到队的气的捶胸顿足在售楼部撒泼打滚。

至于二手房板块那更是各种奇葩事层出不穷。

有个卖房者等合同都签完了临时决定房子不卖了最后购房的人不乐意了双方打起了官司卖房者最后赔偿了二十万。

当然卖房者也不傻之所以愿意赔偿这二十万是因为有新的购房者愿意涨价五十万。

碰到这种事情哪个卖房者都会反悔。

也正是从这个时候起年轻人结婚买房成为了社会热点问题。

《蜗居》和《蜗居时代》这样关于房子的电视连续剧也开始在各大电视台热播。

大家一边看着连续剧一边吐槽着着这日益高涨的房价。

房子焦虑问题也开始困扰着这一代的年轻人年轻人刚刚大学毕业就要背上重重的房贷。

当然在网上也有一种说法能当房奴是天底下最幸福的事情因为能当房奴说明你还有房子人生最悲惨的是想当房奴而不得。

可市场的疯狂通常会让人失去理智顺着潮流加入到这个市场上面去而不是想着及时退出。

击鼓传花这个道理谁都懂甚至在场的各位都明白房地产市场这么下去肯定会出问题。

可出问题不要紧只要不是自己最后一个接盘的那就没有任何问题。

人总有一种侥幸心理觉得自己不会是最倒霉的那一个。

对于众人的想法李焕心里当然明白。

也就是在这个会议室内如果放到外面李焕刚才那番话绝对会招来众人的群嘲。

一片繁荣的房地产市场怎么可能会迎来寒冬这不是开玩笑嘛？ 再说了随着房地产市场的繁荣地方政府靠着卖地收获了大量的资金如果房地产市场出问题那地方政府这些债务怎么办？ 所以从地方财政考虑大家也认为国家不会眼睁睁的看着房地产市场出问题。

大家觉得就算国家对房地产市场有所不满那也只会对房地产市场进行调控而不是一棍子将房地产市场给打死。

毕竟房地产市场牵动的行业实在太多了装修、家电、水泥、钢铁一旦房地产市场遇冷那这些行业一样会受到影响。

而这些行业受到影响那整个国家的经济也将受到影响这些行业中牵动着无数个产业工人而这些产业工人背后又是一个一个的家庭。

“房地产市场将在2017年左右到达最高点市场也迎来饱和这就意味着增量市场的结束市场将变为存量市场的竞争。

” “整个房地产市场迎来一次大的洗牌后市面上绝大多数房地产商都将出局如果大家不想出国定居或者被当成老赖限制消费那就必须做好提前转型的准备。

”李焕最后给大家忠告道。

路已经给大家指明了如果还有人选择执迷不悟那李焕也就只能让他出局了。

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